Sale consultation
売却相談
高く、早く、安心して売るために大切なことは？
販売力と実績のある会社を選ぶこと
不動産売買の仲介 全国８位
創業47年を超えて東宝ハウスは現在、不動産売買仲介で全国8位（※）、エンドユーザーに向けたリテールに限定すると全国トップクラスの実績を誇ります。東宝ハウス杉並でも、毎月約300名のご購入希望者があなたの「住まい」を待っています！
※ 2023年上半期仲介売買実績（住宅新報より）
弊社の名前を聞いた事がありますか？
答え・・・実は聞いた事ない、知らないと言う方が殆どです。
弊社グループは21店舗で全国8位の売上実績。TOP4社はいわゆる200社超保有する超大手、5位、6位、7位も銀行系のビック企業です。さらに9位～20位迄の仲介会社は名の通った企業ばかりです(笑)。
なのに何故、弊社がここまで売り上げを伸ばしているのでしょうか？
それは、本気でお客様にとっての『お客様の幸せ』を販売したいからなのです！私達の考えるユーザーハピネスなのです！その結果が売上に出たに過ぎないのです。
口幅ったい事を言って恐縮ですが、もしご不安ならば一度お話を聞いて頂ければわかります。お話を聞いてご不満、ご不安であれば、他社様でご検討下さいませ。
弊社の話しにご満足いただけると信じております。
弊社の強み
無料相談サービス［未来カレンダー］
弊社の強みは販売力に有ります！
その理由は購入してから定年、そしてセカンドライフに至る生活設計を、お客様と共有、未来を予測し、人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案する事。
そして、未来に起こるであろうご自宅のリフォームをオンライン上でご提案することが可能な「TOHO HOUSE CLUB」。
税金・相続などのご相談など、アフターサービスの充実度が圧倒的に異なる点にあります。
プロ以上の写真
弊社の広告写真は、担当するスタッフ一人一人が丹念に撮影します。
撮影はプロ以上に素敵な写真を撮るように心がけております。例えば写真が美しいだけではなく、スーモ、ホームズ等のポータルサイトに掲載された時にどう素敵に映るかをイメージして撮影。
これがプロ以上の素敵な写真生成のポイントです！
ホームステージング
魅力的な住まいのイメージを提案
家具が置きっぱなしでも、CG加工による家具を消しキレイな状態の空室に変更。
そこからCG家具を配置する事でスペシャリティな空間を演出。Web上で簡単に見ることができます。
ホームステージングする事で魅力的な住まいのイメージを提案し、買主様にとって「住まい」のイメージを購入前に可視化可能にします。
※ ホームステージングとはリフォーム・リノベーションなど、住宅に特化したCGによる総合CG制作サービスです。
人気サイトに広告を掲載すること
SUUMOをはじめ、home’s、at home、yahoo不動産など、人気の不動産ポータルサイトに広告を掲載しています。
売却前にすべての不安を解消すること
例えば、近隣との境界線を確認しておくこと。
境界線の問題で物件が売却できないこともあります。物件の売却に向けて、売主様と相談しながら物件のマイナス要素はすべて解消します。
効果的な売却活動を実践すること
競合物件をきちんと把握した上で売却のタイミングを図るなど、経験豊富な専門スタッフがより効果的な売却活動をご提案します。
買取り保証に頼らないこと
買取り保証サービスによる売却価格は、一般的には「査定価格の70～80％程度」と言われています。査定価格とは物件を正しく評価した指標なのに、それよりも安く売ることを売主様は決して望んでいないはず。東宝ハウス杉並は、買取り保証には頼らすに査定価格より少しでも高く売ることを目指します。
※左記は、査定価格の想定イメージとなります。